Popyt na hipoteki ma się dobrze. Wrzesień przyniósł 40% wzrosty
Kredyty mieszkaniowe znów na fali
Wrzesień potwierdził, że Polacy wracają po kredyty mieszkaniowe. Według najnowszych danych BIK, popyt na hipoteki wzrósł aż o 42,2% rok do roku, a liczba wniosków kredytowych była wyższa o 40,2% niż we wrześniu 2024 roku.
To już kolejny miesiąc z rzędu, w którym rynek kredytów rośnie w dwucyfrowym tempie.
Coraz więcej osób wnioskuje o kredyt
W ciągu miesiąca o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 39,9 tys. osób, wobec 28,5 tys. rok wcześniej.
W porównaniu z sierpniem liczba wnioskujących wzrosła o 13,1%, co pokazuje, że ożywienie nie jest jednorazowe.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 472,5 tys. zł, czyli o 6,3% więcej niż rok temu i o 1% więcej niż miesiąc wcześniej.
Innymi słowy – Polacy nie tylko częściej wnioskują o kredyt, ale też pożyczają coraz wyższe kwoty.
Co napędza ten wzrost?
Eksperci BIK wskazują trzy główne przyczyny:
- Niższe stopy procentowe – obniżki w tym roku wyraźnie poprawiły dostępność kredytu.
- Oczekiwania na dalsze cięcia – wielu kupujących chce zdążyć przed kolejną falą wzrostu cen nieruchomości.
- Wzrost wynagrodzeń – pensje w Polsce są średnio o 7% wyższe niż rok temu, co przekłada się na lepszą zdolność kredytową.
Efekt? Coraz więcej osób uznaje, że teraz jest dobry moment na zakup mieszkania – zanim ceny znów ruszą w górę.
Co to oznacza dla rynku nieruchomości?
Rosnący popyt na kredyty to jasny sygnał, że rynek mieszkaniowy odzyskuje dynamikę.
Większa liczba wniosków kredytowych to potencjalnie większa sprzedaż mieszkań – szczególnie na rynku pierwotnym.
Jeśli trend się utrzyma, możemy zobaczyć:
- dalszy wzrost sprzedaży nowych mieszkań,
- stopniowe ograniczanie promocji przez deweloperów,
- i powrót pełzającego wzrostu cen, który widać już w ostatnich danych.
W skrócie:
- Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy: +40,2% rdr
- Średnia kwota kredytu: 472,5 tys. zł (+6,3% rdr)
- Powód wzrostu: niższe stopy, rosnące pensje, większa zdolność kredytowa
- Prognoza: stabilny wzrost i rosnący popyt na mieszkania
