Portal DOM – darmowy dostęp do cen mieszkań już wkrótce
Rząd przyjął projekt ustawy zakładający uruchomienie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). To nowe narzędzie ma wprowadzić przejrzystość na rynku nieruchomości i ułatwić kupującym porównanie cen.
Czym będzie Portal DOM?
Portal ma zapewnić otwarty i bezpłatny dostęp do informacji o średnich cenach transakcyjnych mieszkań i domów. Dane będą prezentowane w prosty i czytelny sposób – na mapie, z możliwością filtrowania według:
- lokalizacji,
- rodzaju nieruchomości,
- powierzchni użytkowej,
- liczby pokoi,
- rynku (pierwotny vs. wtórny).
Statystyki będą zbiorcze – np. średnia cena lub mediana – tak, aby zachować prywatność stron transakcji. Wyniki zostaną udostępnione tylko tam, gdzie liczba transakcji wynosi co najmniej 6.
Skąd będą dane?
Portal DOM oprze się na trzech filarach:
- Ewidencja Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG) – dane z rynku pierwotnego.
- Informacje od deweloperów i pośredników – uzupełnienie danych o sprzedaży mieszkań.
- Akty notarialne (Krajowa Administracja Skarbowa) – dane zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Za prowadzenie Portalu odpowiadać będzie Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny.
Kiedy wystartuje Portal DOM?
Zgodnie z projektem, DOM zostanie uruchomiony 20 miesięcy po ogłoszeniu ustawy w Dzienniku Ustaw. Oznacza to, że kupujący będą musieli poczekać, ale efektem ma być narzędzie, które na stałe zmieni sposób podejmowania decyzji przy zakupie nieruchomości.
Dlaczego to ważne?
Do tej pory rynek nieruchomości w Polsce cierpiał na brak przejrzystości – kupujący często opierali się na ofertach sprzedaży, które nie zawsze odzwierciedlały realne ceny transakcyjne. Portal DOM ma to zmienić, zapewniając:
- łatwiejszy dostęp do wiarygodnych danych,
- lepsze porównanie cen w różnych lokalizacjach,
- silniejszą pozycję kupujących w negocjacjach.
Podsumowanie: Portal DOM to krok w stronę transparentności rynku nieruchomości. Jeśli spełni swoje założenia, kupujący wreszcie zyskają dostęp do realnych cen transakcyjnych – a to może zmienić reguły gry zarówno dla nabywców, jak i dla deweloperów.
