Rynek Kredytów Mieszkaniowych Bijący Rekordy – Analiza Październikowej Sytuacji

Polski rynek kredytów mieszkaniowych przeżywa swój złoty okres. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) donosi o historycznym rekordzie w październiku 2023 r., z wartością udzielonych kredytów mieszkaniowych osiągającą 9,725 miliarda złotych – to wzrost aż o 360,6% w porównaniu do poprzedniego roku.

Październikowe Fenomeny na Rynku Kredytowym

Rekordowa Liczba Kredytów: W październiku banki udzieliły 24,1 tys. kredytów mieszkaniowych, najwięcej od października 2021 r.
Najwyższa Wartość Kredytów w Historii: Uzyskane 9,725 mld zł to najwyższa kwota w historii rynku kredytów mieszkaniowych.
Wzrost Zdolności Kredytowej: Wzrost zdolności kredytowej, wynikający m.in. ze spadku WIBOR-u i wzrostu realnych wynagrodzeń, przyczynił się do zwiększenia popytu.
Średnia Kwota Kredytu: Obecnie średnia kwota kredytu wynosi 402,98 tys. zł, co stanowi wzrost o 25,5% w stosunku do poprzedniego roku.

Wpływ Programu „Kredyt 2 proc.”

Program jako Katalizator Rynku: Program „Kredyt 2 proc.” przyczynił się do znacznego ożywienia rynku. Banki udzieliły w jego ramach 14 206 kredytów, co stanowi 59% wszystkich udzielonych kredytów w październiku.
Duży Wkład w Całkowitą Kwotę: Kredyty w ramach programu stanowiły 60% łącznej kwoty udzielonych kredytów, wynosząc 5,829 mld zł.
Równowaga z Limitami Programu: Wartość udzielanych kredytów w ramach programu jest zbliżona do ustalonych limitów kwotowych.

Perspektywy i Wnioski

Analizując aktualną sytuację, eksperci wskazują na pozytywny wpływ programu na rynek kredytowy, jak również na wpływ rosnących cen nieruchomości, które przyspieszają decyzje o zaciąganiu kredytów mieszkaniowych. Program „Kredyt 2 proc.” nie tylko bezpośrednio pobudza popyt wśród beneficjentów, ale również pośrednio wpływa na osoby niespełniające kryteriów formalnych.

Dodatkowy Aspekt – Wakacje Kredytowe

Raportowane Rachunki w Wakacjach Kredytowych: Do 26 listopada 2023 r. zanotowano 1,153 mln rachunków objętych wakacjami kredytowymi, o wartości 285 mld zł.

Podsumowanie

Aktualna sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych pokazuje, jak dynamiczny i reaktywny może być ten sektor. Program „Kredyt 2 proc.” okazał się być skutecznym narzędziem w stymulowaniu rynku, przyczyniając się do rekordowego wzrostu. Jednakże, ważne jest śledzenie dalszych trendów oraz potencjalnych wyzwań, jakie mogą wynikać z tak gwałtownego wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe.