Rynek Nieruchomości w Polsce: Czy Inwestycyjny Boom to Fakt, czy Mityczna Opowieść?

Witajcie w świecie nieruchomości, gdzie każdy ruch na rynku jest jak kolejny wątek w fascynującej opowieści. Ostatnio pojawiły się doniesienia, że w 2022 roku aż 70% mieszkań w Polsce zostało zakupionych w celach inwestycyjnych. Ale czy rzeczywiście jest to tendencja, czy może tylko chwilowy epizod? Sprawdzamy to dla Was!

1. Inwestycyjna Gorączka czy Zimny Prysznic Statystyk?

Zacznijmy od tego, że wspomniane 70% to wynik, który pojawił się w ankiecie Narodowego Banku Polskiego przeprowadzonej wśród deweloperów. Jednakże, jak to często bywa, diabeł tkwi w szczegółach. Okazuje się, że ten wynik niekoniecznie odzwierciedla cały rynek nieruchomości, a raczej był odzwierciedleniem stanu na koniec 2022 roku, kiedy to wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych zniechęciło wielu potencjalnych nabywców.

2. Rynek Wtórny – Odpowiedź na Zagadkę

Jeśli chodzi o rynek wtórny, to sytuacja wygląda nieco inaczej. Dane GUS wskazują, że w 2022 roku używane mieszkania stanowiły około 53% wszystkich transakcji. Badania NBP wskazują, że około 50% tych transakcji było dokonywanych na potrzeby własne. W mniejszych miastach udział transakcji inwestycyjnych mógł być jeszcze niższy.

3. 2023 – Czas na Rewizję Trendów?

W bieżącym roku sytuacja na rynku nieruchomości również ulega zmianie. Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wpłynął na wzrost zainteresowania zakupem mieszkań na potrzeby własne. Dane Metrohouse z rynku wtórnego pokazują, że w II kwartale 2023 roku udział zakupów inwestycyjnych wynosił już 45%, co jest spadkiem w porównaniu z poprzednim rokiem.

Podsumowanie

Czy więc można mówić o inwestycyjnym boomie na rynku mieszkań w Polsce? Odpowiedź brzmi: to zależy. Na pewno nie można jednoznacznie stwierdzić, że 70% wszystkich transakcji było inwestycyjnych. Rynek nieruchomości jest zmienny i zależny od wielu czynników, takich jak dostępność kredytów, sytuacja ekonomiczna czy preferencje nabywców. Jedno jest pewne – rynek nieruchomości zawsze dostarcza fascynujących historii i wartych analizy trendów.

A jakie są Wasze doświadczenia z rynku nieruchomości? Czy zauważyliście wzrost zainteresowania zakupem mieszkań w celach inwestycyjnych?🏠💼📈