uwolnij swój czas i zadbaj o bezpieczeństwo wynajmu
Zarządzanie Najmem – Trójmiasto i okolice
Wynajem nieruchomości sprawia Ci więcej trudności niż korzyści?
Jeśli spotkały Cię problemy takie jak:
- Zaległości w płatnościach najemców i trudności z ich egzekwowaniem
- Zniszczenia, kradzież wyposażenia lub akty wandalizmu w nieruchomości
- Zakłócanie porządku przez najemców, łamanie zasad wspólnoty lub konflikty z sąsiadami
- Nielegalny podnajem lub przekroczenie ustalonej liczby osób w mieszkaniu
- Problemy z opuszczeniem lokalu przez najemców lub trudne procesy eksmisyjne
- Naruszanie warunków umowy przez najemców, trzymanie niezgłoszonych zwierząt lub fałszywe referencje
- Długi czas szukania odpowiednich najemców i okresy pustostanów
- Rosnące koszty napraw i brak regularnej konserwacji
- Trudności z rozliczeniami za media lub z kosztami napraw
- Przepisy najmu i obowiązki generujące niepotrzebny stres
Czas to zmienić! Współpraca z profesjonalistami w zarządzaniu najmem zapewni Ci spokój, stabilny dochód i koniec z niepotrzebnymi problemami. Ciesz się wynajmem, który naprawdę przynosi korzyści!
Wypełnij krótki formularz, a skontaktujemy się z Tobą, aby przeprowadzić bezpłatną kalkulację wynajmu Twoich nieruchomości.
Odzyskaj czas. Oszczędź sobie problemów i wydatków.
Zwiększ przychody i bezpieczeństwo z profesjonalnym zarządcą MOLKI INVEST.
Zacznij bezpiecznie i efektywnie wynajmować swoją nieruchomość
Trójmiasto - Gdańsk - Sopot - Gdynia - Pruszcz Gdański - Rumia - Reda
W dzisiejszym świecie zarządzanie nieruchomościami to wymagająca branża. Dlatego używamy zaawansowanych technologii, automatyzacji, procesów sprawdzonych w praktyce, proaktywnych działań i przyjaznej dla wszystkich obsługi klienta, aby zaopiekować się Twoimi nieruchomościami inwestycyjnymi jak najlepiej.
- Maksymalizacja zwrotu z inwestycji,
- Zredukowanie pustostanów do minimum,
- Optymalizacja nieruchomości,
- Szacunkowy zakres czynszu,
- Analiza konkurencyjnych nieruchomości do wynajęcia,
- Trendy wynajmu według lokalizacji.
Wierzymy, że technologia powinna wspomagać ludzi, ale nie zastępować ich. W przeciwieństwie do większości firm zarządzających nieruchomościami, jesteśmy dumni z tego, że wspieramy Właścicieli i Najemców, szybko rozwiązując problemy i przede wszystkim zapobiegając ich wystąpieniu.
Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami na wynajem
Od 2008 roku zarządzanymi nieruchomościami na wynajem, nasz zespół pieczołowicie pracował, aby uczynić WYgodnie jedną z najbardziej rozwojowych i kompetentnych firm w branży zarządzania nieruchomościami na wynajem. Nieustannie udoskonalamy nasze usługi dzięki determinacji i zaangażowaniu na rzecz współpracujących z nami Właścicieli, Inwestorów i Najemców.
Pobieramy nawet od 9% opłaty za zarządzanie lub gwarantujemy stały czynsz zdejmując z Ciebie ryzyko pustostanów i spadku cen.
Weryfikacja najemcy
Mamy bardzo rzetelny i skuteczny proces sprawdzania Najemców, który pozwala nam na utrzymanie wyjątkowo niskiego wskaźnika pustostanów. Nasza weryfikacja Najemców obejmuje:
- Sprawdzenie historii w Krajowym Rejestrze Długów
- Ogólnokrajowe sprawdzenie przeszłości kryminalnej
- Sprawdzenie historii eksmisji w całym kraju
- Weryfikacja zatrudnienia / dochodów
- Weryfikacja historii pobytu / najmu
Nasz zespół zarządzający nieruchomościami w Trójmieście znajdzie dla Ciebie pewnych Najemców i utrzyma niski poziom pustostanów, a w przypadku wynajmu pokoi dla pozostałych Najemców odpowiedniego współlokatora.
Marketing i Reklama
Mamy kilka metod promocji, które wchodzą w zakres naszych usług we wszystkich opcjach z oferty zarządzania najmem. Na naszej firmowej stronie internetowej przez cały czas znajduje się aktualna lista wolnych nieruchomości na wynajem, a większość ruchu pochodzi z zapytań o wynajem i kontaktu bezpośredniego z bazą Najemców. Sprawiamy, że marketing zarządzania najmem w Trójmieście jest dziecinnie prosty. Oto jak:
- Ocena i analiza cen najmu
- W razie potrzeby optymalny remont nieruchomości
- Publikowane ofert nieruchomości na wynajem
- Profesjonalne zdjęcia, video i spacery wirtualne
- Oznaczenie marką WYgodnie jako symbolu jakości, rzetelności i bezpieczeństwa usługi dla Najemcy
Konserwacja i naprawy
Najemcy mogą przesyłać zgłoszenia usterek online za pośrednictwem portalu Najemców. Gdy Najemca wysyła zgłoszenie, wysyłamy opiekuna, konserwatora lub inną odpowiednią osobę do tego problemu tak szybko, jak to możliwe. W nagłych wypadkach wszyscy nasi serwisanci są dostępni 24 godziny na dobę, w tym w weekendy i święta.
- Prace konserwacyjne i naprawy usterek
- Całodobowa infolinia i panel online 24/7
- Ubezpieczenie OC firmy
- Obrót nieruchomościami, projekty, generalne remonty, przebudowy, wyposażenie
- Profesjonalne odbiory
- Przeszkolony wyspecjalizowany personel
Właściciele nieruchomości uwielbiają nasze usługi zarządzania nieruchomościami w Trójmieście, ponieważ rozwiązujemy problemy związane z konserwacją lub usterkami szybko i skutecznie.
Raporty finansowe i rozliczanie najmu
Oferujemy naszym właścicielom pełne wsparcie rozliczeń ich nieruchomości na wynajem. Panel Właściciela online pozwala na przeglądanie informacji o nieruchomości, dokumentacji i aktualnego salda. Informacje zawarte w Twoim portalu zapewnią Tobie kontrolę nad wynikami finansowymi Twojej nieruchomości.
- Zgłoś sprawę
- Przedłuż umowę współpracy
- Przeglądanie płatności i salda
- Przejrzyste i łatwe do odczytania raporty finansowe
- Wsparcie naszego zespołu
Właściciele nieruchomości wybierają MOLKI INVEST do zarządzania nieruchomościami w Trójmieście, ponieważ dzięki nam wynajmowanie jest proste i skuteczne.
Nieruchomości w zarządzaniu najmem
Przykładowe nieruchomości w zarządzaniu najmem na pokoje dla studentów i młodych osób pracujących, mikrokawalerki – pokoje premium z łazienkami, wielolokalowe i niezależne mieszkania oraz apartamenty i domy.
Trójmiasto – Gdańsk, Sopot, Gdynia, Rumia, Reda, Pruszcz Gdański
Zobacz, jak krok po kroku Twoje nieruchomości będą przynosiły pasywny dochód
Wprowadzenie
Poznajemy się wzajemnie, badamy Twoje oczekiwania, potrzeby i wątpliwości. Wykonujemy analizę wynajmu Twojej nieruchomości i zapoznajemy Cię z naszymi gwarancjami i programami ochronnymi. Dowiesz się, czego możesz się spodziewać w trakcie współpracy, a ostatecznie zawrzemy umowę, która pomoże Ci uzyskać spokój ducha i prawdziwie pasywne przychody.
Pierwsze kroki
W najdrobniejszych szczegółach zajmujemy się zarządzaniem Twoją nieruchomością, w tym marketingiem Twojej oferty, obsługą kluczy / skrytek, sprzątaniem i dezynfekcją. Wykonujemy niezbędne przeglądy, remonty i naprawy oraz wykonujemy profesjonalny home staging, zdjęcia, spacer wirtualny i video, aby Twoja nieruchomość wyglądała jak najlepiej dla odpowiednich Najemców.
Zakwaterowanie Najemców
Promujemy Twoją nieruchomość, organizujemy prezentacje, zbieramy opinie i kontaktujemy się z potencjalnymi Najemcami. Następnie przeprowadzamy weryfikację i pozyskujemy odpowiednich i pożądanych Najemców do Twojej nieruchomości.
Codziennie zarządzanie
Pobieramy czynsz i opłaty na media, rozliczamy i przekazujemy przychód na Twoje konto. Zajmujemy się codziennymi potrzebami Najemców, w tym zgłoszeniami usterek, konserwacją i naprawami. Rozwiązujemy problemy naruszeń regulaminu i umowy najmu. Informujemy Cię na bieżąco za pośrednictwem miesięcznych raportów.
Przedłużenie umowy z Najemcą
Przeprowadzamy inspekcję nieruchomości, opracowujemy dokument przedłużenia umowy najmu i wydłużamy pobyt Twoich sprawdzonych Najemców lub z wyprzedzeniem poszukujemy nowych, zapobiegając pustostanom i utrzymując przepływ gotówki.
Wykwaterowanie Najemcy
Zarządzamy procesem wykwaterowania Najemców, w tym protokół zdawczo-odbiorczy, ocenę szkód w wynajmowanym lokalu, wycenę i organizację ewentualnych napraw oraz przygotowaniem Twojej nieruchomości dla kolejnych Najemców, tak jak robiliśmy to wcześniej.
Opinie zadowolonych Klientów
MOLKI INVEST to firma, która całkowicie zmieniła nasze podejście do inwestowania w nieruchomości. Początkowo mieliśmy wiele wątpliwości, czy zakup mieszkania na wynajem to dobre rozwiązanie, ale zespół MOLKI nie tylko doradził nam w wyborze odpowiedniej nieruchomości, ale również dokładnie wytłumaczył wszystkie aspekty prawne, podatkowe i finansowe takiego przedsięwzięcia. Kupiliśmy mieszkanie z rynku wtórnego, które wymagało gruntownego remontu – MOLKI zajęło się wszystkim. Efekt był niesamowity! Mieszkanie wyglądało jak z katalogu i wynajęło się praktycznie od razu. Gorąco polecamy wszystkim, którzy szukają zaufanego partnera w inwestowaniu.
Wynajmowanie mieszkania zawsze wydawało mi się niezbyt bezpiecznym procesem, dlatego długo wahałem się przed podjęciem decyzji. Na szczęście trafiłem na MOLKI INVEST, którzy całkowicie odmienili moje spojrzenie na ten temat. Po wspólnej analizie wybraliśmy projekt adaptacji mieszkania, który miał duży wpływ na zwiększenie potencjału. Mieszkanie po metamorfozie wyglądało niesamowicie i w krótkim czasie znalazło najemców, a wysokość czynszu pozytywnie mnie zaskoczyła. Polecam każdemu!
Korzystając z usług MOLKI INVEST, udało nam się kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, które od razu zostało przygotowane pod wynajem. Firma świetnie poradziła sobie zarówno z formalnościami, jak i aranżacją wnętrza. Dzięki nim nie musieliśmy spędzać miesięcy na poszukiwaniach, a samo mieszkanie szybko zaczęło na siebie zarabiać. Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru i polecamy MOLKI INVEST wszystkim inwestorom!
Moje mieszkanie potrzebowało gruntownego remontu przed wynajmem, a także zmiany całego układu pomieszczeń. Dzięki współpracy z Wiolą z MOLKI DESIGN, udało nam się stworzyć nowoczesne, jasne i funkcjonalne wnętrze, a efekty przerosły moje oczekiwania. Polecam każdemu, kto chce podnieść wartość swojej nieruchomości na wynajem.
Mieszkając za granicą, powierzyłem zarządzanie moimi mieszkaniami w Gdyni i Rumii firmie MOLKI INVEST. Jestem bardzo zadowolony – generalnie mieszkania wynajęte są drożej niż ja to robiłem samodzielnie, jedno sprzedałem i kupiłem w to miejsce inne. Niebawem razem z Panem Tomaszem wybierzemy kolejne mieszkania do portfela, warto korzystać z rady ekspertów. Polecam!
Zdecydowałam się na skorzystanie z usług MOLKI INVEST, ponieważ mieszkam daleko od Trójmiasta i nie mogłam zajmować się bieżącą obsługą mojego mieszkania na wynajem. Dzięki firmie mogę spać spokojnie – dbają o wszystko, od kontaktu z najemcami po załatwienie formalności z urzędami. Jestem bardzo zadowolona z ich usług.
Od kiedy współpracuję z MOLKI INVEST, zarządzanie moim mieszkaniem stało się bezproblemowe. Firma rzetelnie podchodzi do wszystkich obowiązków, a Pan Tomasz jest zawsze dostępny, jeśli pojawiają się jakiekolwiek pytania. Serdecznie polecam!
Kupiłem mieszkanie nowe, deweloperskie, kierując się wyselekcjonowaną ofertą MOLKI INVEST. To był strzał w dziesiątkę! Firma doradziła nam w sprawie lokalizacji, inwestycji, a także pomogła w aranżacji wnętrza. Najemcy wprowadzili się praktycznie od razu po zakończeniu prac. Jesteśmy bardzo zadowoleni z obsługi oraz szybkości działania. MOLKI INVEST to świetny wybór dla każdego, kto chce inwestować w nieruchomości na wynajem!
Poszukiwałem mieszkania z rynku wtórnego, które można by szybko wynająć. Tomasz zaproponował mi kilka "gorących" ofert, które były idealnie dopasowane do naszych oczekiwań i z wysokim ROI. Zdecydowałem się na jedno z mieszkań, które firma pomogła przygotować do wynajmu. Cały proces zakupu, formalności i przygotowania przebiegł szybko i sprawnie. Polecam!
Polecam współpracę z MOLKI INVEST. Pani Anna z oddziału w Gdańsku pomogła mi szybko znaleźć odpowiednich najemców i zapewniła sprawną obsługę wszystkich formalności. Dzięki temu nie muszę martwić się o żadne usterki ani kontakt z najemcami – wszystko jest na bieżąco załatwiane.
Zdecydowaliśmy się na współpracę z MOLKI, aby przygotować nasze mieszkanie na wynajem. Projekt aranżacji i remontu przygotowany przez Wiolę przeszedł nasze najśmielsze oczekiwania! Mieszkanie zostało nie tylko pięknie odnowione, ale także funkcjonalnie zaplanowane. Z ich pomocą udało się stworzyć przytulną, a jednocześnie nowoczesną przestrzeń, która przyciągnęła wielu zainteresowanych. Mieszkanie wynajęło się w ciągu tygodnia! Gorąco polecamy tę współpracę – pełen profesjonalizm!
Jestem bardzo zadowolona z usług firmy MOLKI INVEST, szczególnie z profesjonalizmu pani Anny K. Zawsze gotowa do pomocy, szybko reaguje na potrzeby najemców i świetnie zarządza wszystkimi kwestiami związanymi z moim mieszkaniem. Dzięki niej czuję, że moja nieruchomość jest w dobrych rękach.
Jakiś czas temu potrzebowałem wynająć mieszkanie, a dzięki MOLKI INVEST wszystko przebiegło bardzo sprawnie. Pani Agata odpowiadała na każde moje pytanie, a kontakt był doskonały. Mogę polecić firmę każdemu, kto szuka profesjonalnej obsługi najmu.
Chcieliśmy podnieść standard naszego mieszkania przed wynajmem i skorzystaliśmy z kompleksowej usługi MOLKI DESIGN. Projekt przygotowany przez Wiolę i Martynę był przemyślany pod każdym względem – funkcjonalność, estetyka i detale, które sprawiają, że mieszkanie wygląda na znacznie droższe niż jest w rzeczywistości. Dzięki homestagingowi mieszkanie zrobiło ogromne wrażenie na potencjalnych najemcach i wynajęło się w ekspresowym tempie. Polecam z całego serca!
Od ponad dwóch lat wynajmuję mieszkanie za pośrednictwem MOLKI INVEST i nigdy nie miałam żadnych problemów. Firma sprawnie załatwia wszelkie formalności, a Pan Tomasz zawsze szybko reaguje na każde zapytanie. Dzięki nim wynajem mojego mieszkania jest bezstresowy i bezproblemowy. Polecam każdemu!
Mieliśmy dość przestarzałe mieszkanie, które nie cieszyło się dużym zainteresowaniem wśród najemców. Dzięki MOLKI DESIGN oraz projektantkom Wioli i Martynie, nasze mieszkanie przeszło kompletną metamorfozę. Mieszkanie nie tylko wygląda świetnie, ale stało się dużo bardziej funkcjonalne. Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy!
Dzięki MOLKI INVEST kupiliśmy nasze pierwsze mieszkanie pod wynajem z rynku pierwotnego. Firma pomogła nam na każdym etapie – od znalezienia idealnej nieruchomości po wsparcie w załatwieniu formalności. Wyselekcjonowana oferta, którą nam przedstawiono, była idealnie dopasowana do naszych potrzeb oraz możliwości finansowych. Dodatkowo MOLKI INVEST zadbało o wszystkie szczegóły związane z przygotowaniem mieszkania do wynajmu. Zdecydowanie polecamy ich usługi!
Jestem klientem MOLKI INVEST od dłuższego czasu. Posiadam kilka mieszkań pod wynajem, którymi firma zarządza w pełni profesjonalnie. Dzięki ich zaangażowaniu, nie muszę się martwić o stan lokali czy kontakt z najemcami. Szczególnie doceniam współpracę z Panią Anią – zawsze pomocna, uśmiechnięta i gotowa rozwiązać każdy problem. Polecam z czystym sumieniem.
Współpraca z MOLKI INVEST i MOLKI DESIGN była jedną z najlepszych decyzji, jakie podjęliśmy przed wynajmem naszego mieszkania. Chcieliśmy podnieść jego standard i zadbać o każdy detal, aby zwiększyć atrakcyjność oferty. Tomasz przygotował kalkulację i koncepcję wynajmu, a Wiola zaprojektowała wnętrze od podstaw, zaplanowała przebudowę i zadbała o każdy szczegół wykończenia. Mieszkanie wygląda teraz jak z katalogu, a dzięki homestagingowi wynajęło się już po kilku dniach. Polecamy z pełnym przekonaniem!
Nasz raport z analizy wynajmu Twojej nieruchomości to:
- Maksymalizacja zwrotu z inwestycji,
- Zredukowanie pustostanów do minimum,
- Optymalizacja nieruchomości,
- Szacunkowy zakres czynszu,
- Analiza konkurencyjnych nieruchomości do wynajęcia,
- Trendy wynajmu według lokalizacji.
Proste i przejrzyste zarządzanie najmem
lub najem z gwarancją czynszu ustalany indywidualnie – zapytaj o szczegóły.
Idealny dla inwestorów potrzebujących maksymalnego przepływu gotówki.
Ustalony % miesięcznego czynszu najmu.
Jednomiesięczny czynsz najmu lub 0 zł za pozyskanie Najemcy w zależności od wybranego planu.
Najem dla turystów i biznesu przemyślany i efektywny.
Ustalony % miesięcznych przychodów netto (po odliczeniu kosztów portali).
Zoptymalizowana opłata za sprzątanie.
Najem dla turystów i biznesu przemyślany i efektywny.
Ustalony % miesięcznych przychodów netto (po odliczeniu kosztów portali).
Zoptymalizowana opłata za sprzątanie.
Gwarancje w zarządzaniu najmem
Jesteśmy bardzo dumni, że jesteśmy świetnie ocenianą i odbieraną firmą zarządzającą nieruchomościami w Trójmieście. Gwarantujemy świetne wyniki i przystępne stawki dbając o bezpieczeństwo i stabilność najmu.
30-dniowa gwarancja wynajmu
3-miesięczna gwarancja najemcy
Gwarancja czynszu Twoje bezpieczeństwo
Programy ochrony (opcjonalne)
Nie przegap okazji, aby skorzystać z oszczędności i spokoju, jakie oferują nasze Programy Ochrony. Zdecydowanie warto mieć ochronę przed nieoczekiwanymi wydarzeniami w życiu. Na co czekasz… podejmij decyzję i zabezpiecz swoją inwestycję już dziś!
Program ochrony przed eksmisją
Obejmuje prawie wszystkie koszty prawne związane z eksmisją:
- Opłaty prawne.
- Opłaty za wniesienie sprawy do sądu.
- Opłaty procesowe.
- Współpraca z komornikiem.
- Nadzór nad eksmisją w dniu wykonania.
- Może zaoszczędzić do 6000 zł na eksmisji.
- Chroń swój przepływ gotówki.
- 60 zł za miesięcznie od umowy.
Program ochrony przed utratą czynszu
Gwarancja otrzymania czynszu. Jeśli Najemca nie zapłaci do 19 dnia miesiąca, zapewnimy Ci wypłatę 21 dnia miesiąca.
- Obejmuje do 30 dni wynajmu.
- Zapewnij sobie stały przepływ gotówki nawet od spóźnionych i niepłacących Najemców.
- Idealne dla Inwestorów, którzy chcą zapewnić sobie stały dochód z wynajmu.
- Obejmuje utratę dochodów z najmu spowodowaną niepłacącymi Najemcami.
- Opłata miesięczna w wysokości 80 zł od umowy.
Program ochrony mienia
Pokrywamy do 10.000 zł bezpośrednich kosztów powyżej kaucji wynikających ze szkód majątkowych spowodowanych przez Najemcę:
- Uniknij niespodziewanych kosztów napraw i remontów.
- Idealny dla Inwestorów, którzy chcą jeszcze bardziej ubezpieczyć się od ryzyka.
- Opłata miesięczna w wysokości 120 zł od umowy.
Kompleksowy program ochrony
Nasz najlepszy i najbardziej popularny wybór
Ten program obejmuje wszystkie 3 programy:
- Ochrona przed eksmisją
- Utrata czynszu
- Ochrona przed uszkodzeniami mienia
- 200,00 zł miesięcznie od umowy
FAQ - często zadawane pytania
W jakich miastach realizowane są usługi?
Zarządzamy najmem w Trójmieście i okolicach. Gdańsk, Sopot, Gdynia i bezpośrednie otoczenie jak Pruszcz Gdański, Rumia, Reda, Banino oraz województwo pomorskie i część warmińsko-mazurskiego.
Jeżeli mam nieruchomość w innym mieście to czy mogę ją zgłosić?
Jeśli Twoja nieruchomość jest położona w lokalizacji spoza listy obsługiwanych przez nas miast, zapraszamy do kontaktu. Choć pełna usługa zarządzania najmem jest dostępna tylko w wybranych regionach, oferujemy właścicielom nieruchomości wsparcie prawne, pomoc w tworzeniu bezpiecznych dokumentów i umów, obsługę należności. Nasze biura, opiekunowie mieszkań i zaplecze techniczne działają wyłącznie w obsługiwanych lokalizacjach, dlatego usługi takie jak obsługa zgłoszeń, wynajem krótkoterminowy czy sesje fotograficzne oferujemy wyłącznie w miastach, w których jesteśmy na stałe obecni.
Jak można się skontaktować w sprawie mojej nieruchomości?
Biuro Obsługi Klienta pracuje od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 17 w dni robocze. Dokonujemy starań, aby obsługa była na najwyższym poziomie. Z reguły czas odpowiedzi na pytania zadane drogą elektroniczną, nie przekracza 24 h.
Dodatkowo jest telefon alarmowy dla Najemców do kontaktu w sytuacjach awaryjnych czynny również poza godzinami pracy BOK.
Jak szybko znajdziecie najemcę do mojego mieszkania?
Proces poszukiwania odpowiedniego Najemcy trwa zwykle od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od specyfiki nieruchomości i aktualnej sytuacji na rynku. Nasze doświadczenie oraz skuteczne narzędzia marketingowe pozwalają nam na szybkie i efektywne pozyskiwanie sprawdzonych najemców.
Dodatkowo dajemy 30-dniową gwarancję wynajmu: Jeśli nie wynajmiemy Twojej nieruchomości w ciągu 30 dni, otrzymasz miesięczne zarządzanie bezpłatnie.
Czy mogę powierzyć Wam mieszkanie wymagające remontu?
Tak, oczywiście! Możesz bez obaw przekazać nam nieruchomość do remontu, a my zajmiemy się kompleksowym przystosowaniem jej do wynajmu. Współpracując z MOLKI DESIGN, otrzymasz szczegółową wycenę wszystkich niezbędnych prac z uwzględnieniem optymalizacji kosztów, dzięki naszemu doświadczeniu w przygotowywaniu mieszkań pod wynajem. MOLKI DESIGN zadba o projekt wnętrz, generalny remont i/lub aranżacje przestrzeni, a także wyposażenie mieszkań „pod klucz”.
Przygotujemy Twoją nieruchomość do wynajmu zarówno pod kątem estetyki, jak i funkcjonalności, dbając o wszystkie szczegóły, od materiałów po końcowe sprzątanie, homestaging i sesje fotograficzną.
Czy zajmujecie się również najmem krótkoterminowym?
Tak, oferujemy zarządzanie zarówno wynajmem długoterminowym, jak i krótkoterminowym zakwaterowaniem na doby np. Booking, Airbnb, a także obsługujemy najem średnioterminowy, kwatery pracownicze oraz obsługę pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych.
W przypadku najmu krótkoterminowego zapewniamy przygotowanie mieszkania lub innej nieruchomości pod kątem przyjazdu gości, obsługę rezerwacji i serwis porządkowy, co pozwala na generowanie wysokich zysków przy minimalnym zaangażowaniu właściciela.
Czy mogę mieć wpływ na wybór najemcy?
Oczywiście! W MOLKI INVEST współpracujemy z Właścicielami na każdym etapie wynajmu. Możesz skonsultować z nami kandydatów do najmu i zdecydować się na wybór Najemcy.
Natomiast przy odrzuceniu kandydata do najmu nie obowiązuje gwarancja wynajmu – dbamy o to, aby wybrana osoba spełniała nasze oczekiwania, przeszła proces weryfikacji i była godna zaufania.
Jakie formalności są potrzebne do rozpoczęcia współpracy?
To proste! Wystarczy, że skontaktujesz się z nami kontakt@molki.pl, abyśmy omówili szczegóły Twojej nieruchomości i oczekiwań. Po ustaleniu zakresu współpracy przygotujemy umowę o zarządzanie najmem, a następnie przejmiemy obsługę Twojego mieszkania.
Czy mogę liczyć na pomoc w przypadku problemów z najemcą?
Tak, oferujemy wsparcie w przypadku ewentualnych problemów z najemcami, takich jak zaległości w płatnościach lub uszkodzenia mienia. W razie potrzeby pomagamy w podjęciu odpowiednich kroków prawnych, aby zapewnić ochronę Twoich interesów.
Przede wszystkim działamy, aby zapobiegać tego typu problemom poprzez weryfikację najemcy, odpowiednie zapisy w umowie, egzekwowanie umowy, monitorowanie stanu nieruchomości, dbanie o odpowiednie ubezpieczenia i inne.
Jakie zabezpieczenia oferujecie, aby chronić moją nieruchomość?
Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo Twojej nieruchomości. Dokładnie weryfikujemy najemców przed podpisaniem umowy, organizujemy regularne kontrole stanu mieszkania, ważność polis ubezpieczeniowych i dbamy o bieżące monitorowanie płatności. Dzięki naszym procedurom minimalizujemy ryzyko potencjalnych problemów. A także mamy odpowiednie narzędzia i zespół ludzi, aby szybko i sprawnie rozwiązywać problemy. Dbamy zarówno o Twoja nieruchomość oraz o komfort Najemcy, aby wszystkie strony były zadowolone ze współpracy.
Czy zapewniacie serwis sprzątający dla najemców?
Tak, standardowo sprzątamy części wspólne w mieszkaniach podzielonych na pokoje czy wielolokalowych. Również na życzenie możemy zorganizować regularny serwis sprzątający dla wynajmu długoterminowego. A w przypadku najmu krótkoterminowego sprzątanie odbywa się po każdym gościu.
W sytuacjach braku dbałości o stan mieszkania przez najemcę organizujemy sprzątanie na jego koszt. Dbamy o to, aby standard mieszkania pozostawał na najwyższym poziomie.
Czy oferujecie ubezpieczenie nieruchomości?
Współpracujemy z firmami ubezpieczeniowymi i możemy pomóc w organizacji odpowiedniego ubezpieczenia, aby chronić Twoją nieruchomość przed niespodziewanymi sytuacjami.
Czy mogę w każdej chwili zrezygnować z zarządzania najmem?
Tak, w MOLKI INVEST umożliwiamy elastyczne zakończenie współpracy, zgodnie z zapisami zawartymi w umowie o zarządzanie najmem zachowując okresy wypowiedzenia lub w przypadku możliwości wcześniejszego przeniesienia Najemców i rezerwacji krótkoterminowych w indywidualnie ustalonym okresie. Wierzymy, że zadowolenie naszych klientów to priorytet, dlatego dostosowujemy się do Twoich potrzeb.
Czy możecie przygotować moje mieszkanie do wynajmu?
Tak, to nasza specjalność. Oferujemy przygotowanie nieruchomości do wynajmu, w tym doradztwo w zakresie aranżacji wnętrza i organizację drobnych lub kapitalnych remontów, aby wydobyć maksymalny potencjał z nieruchomości oraz przyciągnąć najlepszych najemców.
Czy organizujecie naprawy w nieruchomości na własny koszt?
Zwykle koszt drobnych napraw pokrywany jest przez Najemcę lub Właściciela, w zależności od rodzaju usterki i zapisów w umowie. Najczęściej koszty pokrywane są z ubezpieczenia Najemcy lub Właściciela. W ramach usługi organizujemy i nadzorujemy wszystkie prace naprawcze, aby były wykonane sprawnie i profesjonalnie.
Zapraszamy do kontatku
Obszar działania:
Nie możemy się doczekać, aby porozmawiać z Tobą o Twoich potrzebach, oczekiwaniach dotyczących inwestowania w nieruchomości lub zarządzania najmem.
Wypełnij formularz online lub zadzwoń do nas bezpośrednio. Cieszymy się słuchając osób, które chciałyby budować portfel nieruchomości inwestycyjnych lub rozważają, jak usprawnić zarządzanie najmem. Uwielbiamy rozmawiać z ludźmi, którzy rozwijają się w zakresie zarządzania finansami, dążą do rentierstwa i chętnie wymieniają się doświadczeniami.
Niezależnie od tego, jakie masz pytanie – skontaktuj się z nami już dziś.